Blog - Avvocato delle ristrutturazioni

Aumento del prezzo dell’appalto determinato da lavori extra contratto

I “lavori extra contratto” comportano una radicale alterazione dell’oggetto originale del contratto, rappresentando l’oggetto di un nuovo – aggiuntivo – contratto di appalto che dovrà essere stipulato ex novo, con aumento del costo della ristrutturazione.

Aumento del prezzo dell’appalto determinato da “Varianti”

La variante consiste in una modificazione delle opere oggetto dell’originario Progetto, non prevedibile in sede di stipula contrattuale ma che risulta essere necessaria, utile o comunque opportuna. A secondo delle tipologie di Variante l'impresa appaltatrice può avere diritto ad un compenso aggiuntivo.

Il Direttore dei lavori: compiti e responsabilità

Il Direttore dei lavori è una figura professionale dotata di conoscenze tecniche in ambito di urbanistica ed edilizia. Sarà il tuo consulente e rappresentante a cui delegherai i poteri di verifica e controllo dei lavori, affinché tuteli i tuoi interessi facendo tutto quanto è necessario per farti ottenere il risultato desiderato, cioè completare la ristrutturazione a regola d’arte e senza brutte sorprese.

L’impresa è sempre responsabile per vizi o difformità nelle opere appaltate?

La garanzia per vizi e difformità presuppone la colpa dell’impresa. Ma cosa accade se i vizi o le difformità si verificano in assenza di colpa dell'appaltatore? In questo articolo ti dirò come evitare che l’impresa utilizzi scappatoie nel tentativo di sottrarsi alle proprie responsabilità e rimanga responsabile di eventuali vizi o difformità.

Ristruttura casa senza costi imprevisti