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Ristruttura casa senza prendere fregature grazie ai miei modelli di contratto per la ristrutturazione

Se stai per ristrutturare casa e vuoi:

  • Qualità del Lavoro
  • Controllo dei Costi
  • Tempistiche Rispettate
  • Chiarezza delle Responsabilità

allora leggi attentamente queste poche righe. Stai per scoprire l’unico strumento che può davvero aiutarti a ristrutturare casa a regola d’arte, nei tempi stabiliti, senza costi imprevisti e senza fregature.

Perchè mi occupo proprio di ristrutturazioni?

In 10 anni ho personalmente ristrutturato due volte e so bene che sbattimento può essere!

La prima volta che ho ristrutturato correva l’anno 2008, quando con la mia compagna acquistammo la nostra prima casetta.

In quell’occasione, complice l’inesperienza e la gioventù, ho commesso diversi errori: 

non ho fatto preparare un vero progetto di ristrutturazione. Ho scelto superficialmente l’impresa edile. Non mi sono tutelato con un contratto efficace. Non sono stato presente in cantiere per controllare l’andamento dei lavori, fidandomi appunto della ditta, e tanto altro ancora.

Solo dopo essere entrati in casa ed aver cominciato a viverci ci siamo resi conto delle “magagne”. Ed è stato molto frustrante.

Parecchi soldi spesi, tante aspettative su come sarebbe stata la nostra casa e alla fine abbiamo dovuto fare i conti con la realtà: una ristrutturazione scadente, penosa, stressante e che nel corso del tempo ci ha fatto spendere ulteriori soldi e ci ha lasciato con tanta frustrazione.

L’anno successivo, nel 2009, – sarà stato per il karma – grazie a qualche fortuito incontro professionale, ho cominciato a dedicarmi al mondo degli Appalti Privati.

Sono diventato fiduciario di alcune Società edili, ho assistito Condomini nella negoziazione di contratti di appalto e nei contenziosi legali, ho assistito e rappresentato molti Clienti privati.

Tutta l’esperienza fatta in un decennio, è stata determinante quando, nel 2018, ho ristrutturato la nostra nuova casa.

In questa occasione le cose sono andate in maniera molto diversa: avevo scelto il professionista giusto, avevo selezionato una ditta seria e competente e mi ero preparato un contratto per la ristrutturazione che mi tutelasse nei confronti della ditta.

Avevo finalmente realizzato la casa dei nostri sogni

Quindi, credimi quando ti dico che so esattamente a cosa stai andando incontro. So quali sono le problematiche ricorrenti che potrebbero rendere difficoltoso il percorso della tua ristrutturazione.

Tutta la verità sulle Ristrutturazioni!

Se hai già navigato su internet in cerca di informazioni, avrai notato che si parla di ristrutturazioni solo dal punto di vista tecnico e di progettazione.

Ti spiegano come organizzare gli spazi, come arredare gli ambienti, ti parlano dei trend del momento, dell’opportunità di beneficiare dei bonus fiscali etc. etc.

Sembra tutto rosa e fiori, vero?

Ma allora, perché lì fuori è pieno di persone che parlano in modo negativo e straziante della propria ristrutturazione? Si lamentano dei lavori fatti male, dei tempi di consegna infiniti e ce l’hanno a morte con le ditte?

La realtà è che in una ristrutturazione ci sono tante criticità e insidie che vengono sottaciute o sottovalutate

Per citarne alcune, in una ristrutturazione dovresti preoccuparti che:

  • lavori siano eseguiti correttamente, rispettando le regole dell’arte;
  • le finiture e i materiali siano quelli che tu avevi chiesto;
  • la casa venga consegnata nei tempi stabiliti;
  • la ditta si assuma la responsabilità di eventuali danni arrecati al tuo immobile o a terzi;
  • la ditta sia obbligata a correggere eventuali errori o vizi nei lavori eseguiti;
  • il tuo Direttore dei lavori vigili e controlli davvero l’andamento dei lavori;
  • le ditte in subappalto siano a te note, verificate e sotto controllo

e potrei continuare con l’elenco.

Non hai idea di quante ristrutturazioni sfociano in controversie in Tribunale e di quanti poveri Committenti malcapitati restano fregati.

Ma questo non te lo racconta nessuno.

Non leggerai da nessun’altra parte che puoi andare incontro a questi ed altri problemi e che l’unico modo che hai per evitarli è quello di Tutelarti Legalmente.

L’errore fondamentale che tutti commettono

Purtroppo, chi si trova a ristrutturare casa si affida totalmente alla Ditta (scelta per lo più senza veri criteri di selezione ma solo per il prezzo) ritenendola – a torto – una sorta di consulente.

Sì, certo, viene a casa a fare rilievi, si propone in modo disponibile e collaborativo… 

MA, in realtà, la Ditta non è affatto il tuo consulente!

Tecnicamente parlando, la Ditta è la tua controparte contrattuale; essa si preoccupa, giustamente, di realizzare il proprio profitto.

Mentre TU devi preoccuparti di tutelarti e assicurarti che la Ditta lavori bene e si comporti correttamente rispettando gli impegni presi.

E la prima cosa che devi fare per tutelarti è quella di NON ACCETTARE in modo ingenuo, acritico e passivo il contratto di ristrutturazione che questa propone (quando ne propone uno).

Ecco cosa ti serve per Assicurarti una Ristrutturazione di Successo

Se vuoi assicurarti una ristrutturazione di successo, devi dotarti di un’arma speciale.

Quell’ARMA è il CONTRATTO PER LA RISTRUTTURAZIONE.

Un contratto è un documento in cui vengono individuati i compiti e le responsabilità, sia per te che per l’impresa che svolge i lavori.

Solo con un contratto puoi regolare in modo approfondito tutti gli aspetti della ristrutturazione.

Il Contratto per la ristrutturazione è l’unico strumento che ti consente di prevedere, prevenire, gestire e risolvere (a tuo favore) tutti i problemi e le complicazioni che possono venire fuori in sede di ristrutturazione.

Anche se sei ottimista e pensi di affidarti a una ditta di fiducia raccomandata da qualcuno, è fondamentale proteggerti adeguatamente per evitare spiacevoli sorprese. Senza un buon contratto che ti tutela, ti garantisco che:

  • spenderai più soldi del previsto;
  • i tempi della ristrutturazione si allungheranno;
  • litigherai con la ditta (fino ad arrivare in Tribunale);
  • potresti anche ritrovarti a dover fare i conti con i tuoi familiari “innervositi” dagli “imprevisti”.

Ecco perché NON devi accettare, come ti dicevo prima, in modo ingenuo, acritico e passivo il contratto che ti sottopone la Ditta.

Accettare passivamente il contratto che ti mette davanti la Ditta sarebbe il più grande errore che puoi commettere.

Pensaci un secondo… se il contratto – che dovrebbe regolare gli impegni e gli obblighi presi dalla ditta – te lo prepara la ditta stessa, vuoi che non metta condizioni a suo esclusivo favore?

È come chiedere all’oste se il vino è buono, che vuoi che ti dica?

Nella mia esperienza, nella stragrande maggior parte dei casi, la Ditta vorrà farti firmare un contratto superficiale e/o con condizioni a proprio favore; un contratto pensato per consentirle di avere vantaggi e scappatoie.

Invece tu devi avere un’arma forte e “spaventosa”, che ti tutela e che ti garantisce condizioni che siano maggiormente a tuo favore.

Solo se hai un’arma forte in mano, la ditta appaltatrice sarà più responsabilizzata e attenta nel fare il proprio lavoro.

N.B.: fa attenzione anche se il contratto per la ristrutturazione te lo propone il tuo tecnico.

Sappi che, in realtà, i tecnici ti daranno semplicemente un contratto che hanno preso da qualche ditta con cui hanno lavorato in precedenza. Ciò comporta che ti ritrovi a far rientrare dalla finestra ciò che volevi tenere fuori dalla porta!

I miEI modellI di Contratto per la Ristrutturazione

Se anche tu vuoi portare a termine una ristrutturazione di successo e senza fregature, ho quello che fa per te: APPALTO SICURO.

Frutto di anni di esperienze nel settore, APPALTO SICURO è tutto quello che ti serve per affrontare la ristrutturazione in sicurezza e per garantirti di ristrutturare casa a regola d’arte, nei tempi stabiliti, senza costi imprevisti e senza fregature.

Con i miei modelli di contratto per la ristrutturazione potrai, infatti, avere:

Lavori di Qualità

Il mio modello di contratto ti garantisce la qualità dei lavori mettendo in gioco l’interesse della ditta stessa: se, infatti, i lavori non saranno eseguiti a regola d’arte, il compenso dovuto sarà diminuito in proporzione ai difetti riscontrati.

Inoltre, il Direttore dei lavori, grazie al contratto che gli farai firmare, sarà molto responsabilizzato a lavorare per bene facendo i tuoi interessi e a controllare l’andamento dei lavori per prevenire errori o ritardi.

Controllo dei Costi

Ci sono 3+1 cause responsabili dell’aumento dei costi di una ristrutturazione. Se vuoi assicurarti di non sforare il budget devi intervenire su queste cause.

Le prime 3 puoi gestirle solo se ti tuteli con le giuste regole che sono contenute nel mio modello di contratto. 

Tempistiche Rispettate

Stabilendo chiare scadenze e dolorose penali per la Ditta, il mio modello di contratto ti protegge dai ritardi nella ultimazione dei lavori.

Chiarezza delle Responsabilità

La chiarezza delle responsabilità è fondamentale per la tua tranquillità.

Con il mio modello di contratto, definisci con precisione e chiarezza le responsabilità di ciascuna parte coinvolta nel progetto di ristrutturazione.

Riduci al minimo il rischio di malintesi, incomprensioni e conteziosi giudiziari.

E tanto altro ancora…

Cosa fare una volta che hai tra le mani i miEI contrattI per la Ristrutturazione

I miei modello di contratto per la ristrutturazione sono editabili in Word.

Significa che, dopo averli scaricati sul tuo computer, potrai apportare delle modifiche in completa autonomia.

Il modello di contratto per la ristrutturazione è super protettivo quindi aspettati che la Ditta voglia “limare” qualcosa. E’ ok, purchè si tratti di “limare” e non stravolgere quello che ho preparato.

Ti consiglio di sottoporre il contratto alla Ditta prima di chiederle un preventivo dei lavori. Dille che è il contratto preparato dal tuo Avvocato (in questo modo la Ditta saprà che non sei uno sprovveduto e, anzi, che dietro di te ci sta già l’avvocato pronto!).

Se scappa a gambe levate dopo averlo letto, allora stai pur certo che ti avrebbe dato una fregatura. 

Al contrario, quando troverai una Ditta disponibile ad accettare il modello di contratto (anche se con eventuali piccole limature), puoi essere più tranquillo. Vuol dire che hai trovato una Ditta seria e sicura dei propri mezzi.

In questo senso il mio modello di contratto funge anche da filtro di valutazione!

Quanto vale appalto sicuro

Che valore attribuisci al fatto di avere in mano l’unico strumento che può garantirti:

  • Qualità del Lavoro
  • Controllo dei Costi
  • Tempistiche Rispettate
  • Chiarezza delle Responsabilità

 e tanto altro ancora.

Se dovessi utilizzare il tariffario forense per l’attività di consulenza stragiudiziale, ipotizzando che il costo della tua ristrutturazione stia tra 26 e 40 mila euro, allora il mio modello di contratto varrebbe tra 1.890,00 e 2.295,00 euro.

Non sono numeri buttati lì, sono riportati nel tariffario forense che puoi verificare tu stesso su internet.

Eppure ho deciso di prezzare Appalto Sicuro a molto meno. 

In via promozionale puoi avere APPALTO SICURO a soli  447,00  147,00 euro.

Posso permettermi di “svendere” questo prodotto perché:

  • mi occupo principalmente di questo settore. Ho già creato tutti i modelli e so tutto quello che devo sapere. Un mio collega avvocato impiegherebbe settimane per studiare tutto quello che c’è da sapere in tema di appalti, e per creare tutto il materiale che io ho accumulato in anni. E inoltre,
  • io stesso ho avuto una brutta esperienza con la mia prima ristrutturazione. E ho deciso di rendere accessibile a tutti questo servizio e questa tutela. È un pò la mia rivincita.

E non è finita qui!

Con l’acquisto del mio modello di contratto per la ristrutturazione avrai anche tutti i seguenti bonus.

BONUS AGGIUNTIVI

Bonus #1

Contratto per incaricare il Tuo DIrettore dei Lavori

Il Direttore dei lavori è una figura altamente qualificata (architetto, geometra, ingegnere) con competenze tecniche approfondite in urbanistica ed edilizia.

Sarà il tuo principale consulente e rappresentante, al quale affiderai i poteri di verifica e controllo dei lavori.

Il suo ruolo è fondamentale nel garantire che i tuoi interessi siano tutelati durante tutto il processo, assicurandoti che la ristrutturazione sia eseguita a regola d’arte e senza sorprese spiacevoli.

Ecco perchè deve essere scelto da te e non dalla Ditta. 

Affinchè il Direttore dei lavori sia responsabilizzato davvero a lavorare bene per te, è necessario che l’incarico gli sia conferito con un apposito contratto.

Il Contratto per dare l’Incarico al Direttore dei lavori che ho preparato per te stabilisce per l’appunto quali sono i suoi compiti, i suoi poteri e le sue responsabilità.

Bonus #2

Il mio E-book "Ristruttura casa senza costi imprevisti"

L’unica guida legale che ti svela le 3+1 cause dell’aumento dei costi di una ristrutturazione. Ti indica esattamente come fare per assicurarti il controllo del budget grazie alle giuste clausole contrattuali.

All’interno di questo e-book scoprirai:

Bonus #3

Le Slides delle mie consulenze Private

Sono le slides che uso quando aiuto in consulenze private i miei Clienti. 

Grazie a queste slides approccerai la tua ristrutturazione in modo strategico.

Ti mostrerò come si pianifica una ristrutturazione e quali sono gli aspetti più rilevanti a cui prestare attenzione.

Grazie a queste slides:

  • capirai in modo definitivo la timeline della ristrutturazione, cioè la sequenza ordinata delle Fasi di cui si compone la ristrutturazione e il relativo contenuto (quello che le ditte non vogliono che tu sappia);
  • capirai i 3 errori che tutti commettono quando ristrutturano;
  • capirai a cosa prestare attenzione e cosa fare in ciascuna Fase;
  • capirai chi sono i professionisti di cui hai bisogno se vuoi ottenere il miglior risultato possibile;
  • capirai l’importanza di tutelarti legalmente.

La mia garanzia "100% TUTELATO O RIMBORSATO"

Ti offro una garanzia che ti sfido a trovare altrove da altri professionisti:

se non riuscirai a gestire un problema o una controversia legale nei confronti della Ditta o del Direttore dei Lavori nonostante il corretto utilizzo dei miei documenti contrattuali, allora ti restituirò interamente quanto hai pagato.

N.B. “gestire” vuol dire che i miei modelli di contratto ti mettono a disposizione delle indicazioni operative per affrontare una determinata situazione. “Gestire” vuol dire che per ogni situazione che si presenta saprai cosa fare.

Ricapitolando ecco cosa trovi nel pacchetto APPALTO SICURO:

APPALTO SICURO

147,00 euro
  • Contratto editabile per la ristrutturazione da far firmare alla Ditta
  • Contratto editabile da far firmare al Direttore dei lavori
  • E-book "Ristruttura casa senza costi imprevisti"
  • Slides delle mie consulenze private
  • Garanzia "100% Tutelato o Rimborsato"

Il segreto di una ristrutturazione di successo sta nell'assicurarsi le giuste tutele legali

Approfitta dell’offerta. Clicca sul bottone qua sotto e vai alla pagina di acquisto.

Non appena avrai acquistato, potrai scaricare il pacchetto Appalto Sicuro. All’interno, troverai il mio modello di contratto per la ristrutturazione e tutti i bonus.

Ricordati che hai la mia garanzia “100% Tutelato o Rimborsato”.

Alla tua ristrutturazione di successo!