Stai pianificando una ristrutturazione o stai avendo problemi con i lavori? Prenota ora una consulenza gratuita con me. Posso aiutarti!
Affidare il lavori ad una Impresa di ristrutturazioni con DURC non in regola può comportare rischi e responsabilità per il Committente, di cui è importante essere consapevoli.
Sogni di ristrutturare casa e hai finalmente trovato l’impresa dei tuoi sogni? Prima di firmare il contratto e dare il via ai lavori, c’è un aspetto fondamentale da controllare: il DURC dell’impresa.
Che cos’è il DURC?
Il DURC, acronimo di Documento Unico di Regolarità Contributiva, è un certificato che attesta la regolarità dei versamenti contributivi da parte dell’impresa. In parole semplici, garantisce che l’impresa è in regola con i pagamenti a INPS, INAIL e Cassa Edile.
Perché è importante?
Esistono diverse ragioni per cui è fondamentale richiedere il DURC all’impresa edile prima di affidarle i lavori di ristrutturazione. Una Impresa di ristrutturazioni con DURC non in regola può esporti a diversi problemi:
1. Lavori a rischio:
Se l’impresa non è in regola con il DURC, il titolo abilitativo per i lavori potrebbe essere sospeso. In questo caso, i lavori verrebbero interrotti, con possibili ritardi e disagi per te. Immagina di aver già versato un acconto all’impresa e di aver pianificato il trasloco in base alla data di fine lavori: una sospensione per irregolarità del DURC potrebbe causare notevoli problemi economici e organizzativi.
2. Responsabilità solidale:
In caso di mancata regolarità del DURC, il committente, ovvero tu, potrebbe essere ritenuto responsabile in solido per i contributi non versati dall’impresa. Significa che potresti essere chiamato a pagare i debiti dell’impresa fino a un massimo di 5 anni! Si tratta di un rischio finanziario non indifferente, che potrebbe avere gravi conseguenze sul tuo patrimonio.
3. Tutela dei lavoratori:
Il DURC è una garanzia anche per i lavoratori impiegati nel cantiere. Assicura che l’impresa rispetti le norme in materia di sicurezza e previdenza. In caso di infortuni o malattie professionali, la regolarità del DURC tutela i lavoratori e facilita l’accesso alle prestazioni INAIL.
4. Incentivi e agevolazioni:
Se hai intenzione di usufruire di incentivi o agevolazioni fiscali per la ristrutturazione, la presentazione del DURC da parte dell’impresa è un requisito obbligatorio. Senza un DURC regolare, non potrai accedere ai benefici previsti dalla legge.
Come richiedere il DURC?
L’impresa può richiedere il DURC online, tramite il sito web dell’INPS, o rivolgendosi a un patronato.
Consiglio: Prima di firmare il contratto, richiedi all’impresa il DURC e verifica la sua regolarità. Puoi farlo autonomamente sul sito web dell’INPS inserendo il numero di codice fiscale dell’impresa.
Cosa fare se il DURC è irregolare?
Se il DURC dell’impresa è irregolare, non firmare il contratto e non affidare i lavori. Potresti chiedere all’impresa di regolarizzare la sua posizione e di fornirti un nuovo DURC. Tuttavia, non versare acconti all’impresa prima di aver verificato la regolarità del DURC.
Oltre al DURC:
Oltre a controllare il DURC, è importante valutare altri aspetti prima di affidare i lavori a un’impresa:
- Iscrizione alla Camera di Commercio: verifica che l’impresa sia regolarmente iscritta alla Camera di Commercio.
- Attestato di qualificazione SOA: per lavori pubblici, l’impresa deve possedere un attestato di qualificazione SOA.
- Certificazioni di qualità: la presenza di certificazioni di qualità ISO 9001 o simili è un indice di affidabilità dell’impresa.
Conclusioni:
Ristrutturare casa è un investimento importante. Affidare i lavori a un’impresa seria e affidabile è fondamentale per la sicurezza dei lavoratori, la regolarità dei lavori, la tutela del tuo patrimonio e l’accesso a incentivi e agevolazioni.
Ricorda:
Il DURC è un documento fondamentale, ma non è l’unico da controllare.
Riprendi il Controllo!
Scopri i tuoi diritti e le soluzioni pratiche per difenderti da lavori fatti male e ritardi.
